AVIS AUX BRICOLEURS, SUPERBE MAISON EN DEVENIR
Adrien Béan
06 67 75 54 10
Agent commercial
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Agent commercial
Exclusivité
| 225 000 € |
Les points forts :
Je suis une maison individuelle, en plein de coeur de ville de Saint-Max. Idéalement située, proche de toutes les commodités: tram, bus, commerces. Je suis dans un quartier prisé au calme. Je dispose de 120 m2 habitables, d’un garage de 50 m2, d’un jardin de plus de 100m2, et de 2 terrasses couvertes, à tout cela s’ajoute une cave d’environ 38 m2 avec un point d’eau. Avis aux bricoleurs, je suis entièrement à rénover, mais mon parquet en chêne et mes radiateurs en fonte m’assure déjà un sacré cachet. Je dispose aujourd’hui d'un rez-de-chaussée surélevé (ce qui vous garanti votre intimité), d’une entrée indépendante, donnant d’une part sur un double séjour et d’autre part sur une salle à manger. Mon coin cuisine s’ouvre sur une terrasse couverte de 11 m2. J’offre ensuite deux plateaux, tous deux composés de deux grandes chambres et d’une salle d’eau. Cette disposition originale offre de nombreuses possibilités : un étage parent/un étage enfant ou bien un étage pour vous / un étage dédié aux invités et au bureau (pour le télétravail et oui on pense à vous)… Je suis très lumineuse grâce à mes nombreuses et grandes ouvertures. Mon exposition traversante : -EST (salle à manger, et deux chambres). -OUEST (deux chambres , les salles d’eau, séjour, cuisine, terrasses couvertes, jardin) vous permettra de profiter du jardin durant les soirées d’été. En sous-sol , ma cave et mon immense garage de 50 m2, vous permettrons de bricoler ou de garer toutes vos voitures. Ma seule mitoyenneté est avec un garage, en dehors de cela je suis indépendante. Je n’attends que vos projets et si vous avez du mal à vous projeter mais que l’idée de me moduler selon vos envies vous emballe, je connais un architecte d’intérieur qui sera ravi de vous accompagner. VM270HAPPYHOME3 | Mandat N° 5. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
