Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Happy Home Immo
3 Place Simone Veil
54000 Nancy


06 62 80 78 30


Ne sous estimez pas l'importance de vos photos.

Les photos sont la première chose qu'un acquéreur verra lorsqu'il cliquera sur votre annonce. 
Parfois c'est même une photo de votre bien qui va donner à l'acquéreur l'envie de voir votre annonce.

Une bonne exposition, un bon cadre, une pièce rangée sont autant d'éléments à ne pas négliger.

Chez
Happy Home Immo, nous faisons appel à un photographe professionnel. Pour vous garantir un rendu qualitatif.



Ne sous estimez pas les travaux éventuels à prévoir.

Que cela soit sur une toiture ou une façade à refaire,

Des cloisons à abattre, une électricité à refaire, une cuisine à changer,

Ou encore une peinture ou un papier peint,

Ne fermez pas les yeux sur les travaux éventuels que votre bien peut engendrer pour un acquéreur. 

Car se sont ces travaux qui risquent de faire fuir votre acheteur si ceux ci n'ont pas été mentionnés durant la visite.
Et se sont ces travaux qui peuvent amener une offre d'achat parfois nettement inférieur à votre prix de vente.

C'est pourquoi il est important pour un vendeur d'identifier les travaux éventuels sur son bien, de les évaluer et d'en tenir compte dans son prix de vente (ou dans une négociation).

Chez Happy Home Immo, nous vous aidons à identifier cela en amont, notamment via notre estimation gratuite. 
Nous pouvons également vous orienter vers nos partenaires pour vos devis de travaux. 



Ne sous estimez pas le financement de vos acquéreurs.

La vente d'un bien peut engendrer un stress conséquent.
Comment savoir si mon acquéreur est réellement solvable ?

Sur 100 ventes entre particuliers, 28 seulement aboutissent.
72 échouent. 

Les causes sont diverses : Perte de temps, d'argent ou de motivation.

Si vous êtes en recherche d'un bien immobilier :
Consultez votre banque ou un courtier au préalable. Cela vous permettra de connaitre votre enveloppe financière et de réellement cibler des biens correspondant à votre budget.

Si vous êtes vendeur :
Il est plus compliqué de vérifier la solvabilité de votre acquéreur. Il peut s'avérer délicat de demander cette information pourtant cruciale à votre interlocuteur qui, dans 90% des cas, n'aura été qu'un bref échange téléphonique de quelques secondes ou minutes avant la visite.

Néanmoins, n'ayez pas peur de faire la démarche de questionner vos acquéreurs. Cette petite question vous fera peut être gagner un temps précieux.

Chez Happy Home Immo, nous prenons le temps de filtrer vos acquéreurs et de vérifier si ces derniers sont solvables. 
Nous pouvons également les mettre en relation avec des partenaires financiers pour garantir des visites qualifiées.



Ne sur estimez pas votre bien.

Vous vendez votre bien ? 
Il est tout à fait normal d'avoir un affect particulier pour celui-ci. 


Vous y avez des souvenirs, fait des travaux. Vous l'avez modelé à votre image. 
Souvent, il s'agissait de votre premier achat. L'achat d'une vie.

Il est compréhensible de ne pas réussir à être objectif lorsqu'on doit le quitter. Que cela soit souhaité ou non.

Pourtant il est primordial de prendre du recul sur votre bien.
Savoir rester objectif pour réellement évaluer votre bien et ne pas le sur-évaluer justement. 
Prenez le temps de noter ces atouts mais aussi ces défauts. 

C'est en ayant une vision globale et la plus détachée possible de votre bien que vous serez en mesure de l'estimer.

Et si jamais vous n'arrivez pas à prendre ce recul nécessaire, un professionnel saura le faire pour vous.
Chez Happy Home Immo, nous vous apportons notre expertise du marché immobilier pour estimer votre bien au juste prix.