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Zoom sur : Le bailleur 

Le bailleur c'est quoi ?Un mec fatigué ? 
Pas tout à fait. Même si rien ne l'empêche d'être fatigué, comme tout le monde finalement. 

Un bailleur est tout simplement le nom désignant une personne physique (vous, nous, Barnabé) ou morale (banque, mutuelle, assurance), propriétaire d'un bien immobilier et mettant celui-ci en location. 
Ainsi, un chat ne peut donc pas être un bailleur, même si celui-ci squatte votre canapé bien plus que vous. 

Attention toutefois, le bailleur n'est pas nécessairement le propriétaire du bien.
 Il peut s'agir d'un représentant du propriétaire, si celui ci souhaite par exemple rester discret.
 En effet, on imagine mal Ronaldo déposer une annonce locative sur Leboncoin.

Le bailleur est donc celui qui contracte le bail. Et par conséquent il est le responsable du contrat de location. 

Etre bailleur implique-t-il d'avoir de grands pouvoirs et donc de grandes responsabilités ? 
Oui Peter Parker. 
Cela implique effectivement des responsabilités! Car c'est à vous que le locataire s'adressera pour toutes questions ou réclamations relatives au bien. 

Et si je veux pas de grandes responsabilités je fais quoi ? 
Vous pouvez donner ces pouvoirs à une agence immobilière. Qui assumera cette responsabilité. 

Vous pouvez, 
Soit lui demander de seulement vous trouver des locataires tout mignons et choupinou (et vous assurez derrière la gestion). 
Soit leur confier la gestion totale. Vous signerez ainsi un mandat de gestion locative. 

Avec ce mandat, peut on du coup faire une perquisition chez moi ? 
..... Non..... 

C'est quoi alors ce mandat de gestion locative ? 
Comme énoncé plus haut, c'est l'agence qui aura en gestion votre bien.
Ils assureront pour vous des tâches comme celles de trouver des locataires, après avoir étudié leur dossier et leur solvabilité, la rédaction et la signature du bail, l'encaissement des loyers ou encore la régularisation des charges, le suivi des différents intervenants travaux, etc...

Voilà pour ce petit tour d'horizon autour du bailleur (là je sais que vous imaginez quelqu'un qui baille).