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Zoom sur : La loi hoguet

C’est qui Hoguet?

C’est pas qui ,c’est quoi! 
La loi Hoguet a donc pour objectif d’encadrer les opérations d’achats et de ventes immobilières en France, tout en protégeant le public via l’instauration d’un certain nombre de garanties obligatoires. 
Ça c’était pour le côté un peu pompeux, mais on va tout vous expliquer.

Avant Hoguet dans l’immobilier, la règle numéro 1 c’était : IL N’Y A PAS DE RÈGLE!

Mais du coup, elle a changé quoi cette loi?
Elle nous a obligé, nous les agents immobilier à :
-Signer des mandats,
-Mentionner clairement nos honoraires,
-Posséder une carte professionnelle justifiant d’un diplôme, de compétences, de connaissances ou d’expériences immobilières,
-De tenir un registre des mandats
-Et de n’avoir de rémunération qu’aux résultats, entre autre chose…

En gros c’est un peu comme un papa, qui nous dit ce que l’on a le droit de faire ou pas et il ne rigole pas avec ça!
Si on ne l’écoute pas on peut vite se retrouver avec des amendes de plusieurs milliers d’euros!
Il a cadré la profession et re-cadré au passage tous ceux, qui s’auto-proclamaient experts en immobilier, un peu comme Barnabé (pour ceux qui ont lu notre Edito Immo de la semaine dernière) et qui en profitaient pour prendre quelques euros au passage sans forcément de résultat.

Maintenant les experts mandataires, conseillers et ambassadeurs immobiliers travaillent tous sous les conditions de la loi Hoguet et c’est l’agent immobilier qui doit s’assurer qu’ils les respectent.

Aujourd’hui, nous ne sommes rémunérés qu’aux résultats, il faut donc que la vente ou l’achat soit acté pour que nous soyons payés. Vous ne prenez donc aucun risque en vous faisant accompagner par un agent immobilier.

Nous sommes bien les seuls experts à ne pas facturer en amont de nos conseils. Pas de vente, pas de chocolat!

Lorsque vous signez un mandat quelqu’il soit, ça n’est pas un mariage!
Nous ne sommes pas liés pour la vie, mais seulement pour trois mois, après libre à vous d’aller batifoler ailleurs et voir si l’herbe y est plus verte ou si vous êtes plus à l’aise tout seul!

Bon, et cette loi elle date de quand? 
Des 70’s, (elle est vintage quoi!). C’est quand même pas tout récent alors pour assurer la continuité, il y a aussi son pote Alur qui est de la partie. Mais lui on en parlera la semaine prochaine.

Sur ce, belle journée à tous et bonne vente!